街门市房是不少，但是没人卖。

就算有人卖，陆野也买不好，太原街后来改造过，连东北影院都拆了，这里具体啥情况，陆野根本摸不清。

太原街附近老房子倒是商机，不过爹妈估计不能同意自己买，动迁那些烂事陆野也不想管，想想还是算了。

中街东段和两个堵头位置看过了，应该没什么合适的。

诶！

北站！

往南延伸，手机市场。

这片可以啊，画重点。

......

陆野这顿饭吃了一个多小时...

下午，某房屋中介，陆野把车停在门口，进屋，落座。

和中介阿姨聊了一会，陆野解开了心中的疑团。

盛市盛产门市，不管大路小路，只要是挨着路边的民宅，一楼早晚给你改成门市。

民宅改门市，后世肯定是不允许的，但当下这如火如荼的门市改造风潮到底是个什么情况？

原来，早在七八十年代，盛市就有人脑子活，把离市场近的民宅开窗改门，抢市场里的生意。

到了九十年代，经济形势越来越好，门改窗的民宅逐渐多了起来。

多了就需要管理，于是《房屋拆改使用许可证》应运而生，简称“绿本”。

到了千禧年，房改窗的管辖权划归城管部门。

这事不归房产局管了，“绿本”自然也就停办了。

这年头法盲多，看着隔壁变门市好出租，自己的房子不好租，胆子大的就开始无证门改窗，而且数量还不少。

违规自然就要挨罚，可罚完了该怎么办？上层意见不统一。

城管自然是认为应该让违规改造的门市再改回去。

但也有部门认为增加门市可以活跃经济，对城市发展有利。

就这样，无证门改窗者交完罚款，战战兢兢的观察了一段时间，发现“没事”！

于是观望者们开始相继动工...

发展到现在，门改窗的也不用城管来查，人家主动去交罚款！

交了罚款，门市往外租的时候，房主给租户一张罚单复印件，告诉租户，有城管来你就给他看这个，保证不耽误经营...

目前的盛市门市就是这么一种状况。

根据陆野的前世记忆，再后来，开发商盖新楼，一楼使用性质就是“商铺”，等到“商铺”多了，谁要是再敢无证门改窗，需交罚款不说，还得再把门改回窗！

了解了这些，陆野买门市，首选自然是要带“绿本”的，不为别的，就为将来动迁给的多，咱也得选手续齐全的不是。

这时的盛市，房屋均价已经开始向着3000元靠近，主要是新楼贵，老楼相对还是便宜，不过门市另算。

陆野跟着中介阿姨看了一圈，往外卖的还真不少。

有的房子没有门改窗，居然也有“绿本”。

对于这个现象，中介阿姨告诉陆野，有些人脑子活，把手里的闲钱买了临街的一楼，然后又办了绿本，等升值了再往外卖。

早期一楼房子不值钱，有些人甚至添钱把一楼换成了二三楼，有的甚至直接换到顶楼。

你问为啥会这样？

因为早期商业不发达，一楼价值体现的不够，而且还总能听见楼上倒水冲厕所的声音，有时堵了还返水，贼恶心。

开车带着中介阿姨转了一圈，没有太中意的。

陆野记忆中的很多地方现在根本就没盖起来。

和中介阿姨互相留了电话号码，有合适的房源电话联系。

时间已是下午四点，陆野准备打道回府。

开车去火车站的路上，陆野灵机一动，换了